27.04.2016 Новости 0

4.2Ноябрь и декабрь всегда характеризовались активностью среди покупателей французской недвижимости. Это объясняется тем, что лица стремятся воспользоваться выгодными условиями кредитования, которые французские банки предлагаю в конце года. Говоря об итогах года, можно заявить, что за довольно короткий период в сфере ипотечного кредитования произошла масса событий: существенное ужесточение условий выдачи кредитов иностранным гражданам, полная остановка выдачи займов нерезидентам некоторыми крупными банками, рост ставок в начале года, связанный с ухудшением ситуации с государственным долгом Италии, Испании и Греции, и их падение в последнем квартале.

Хотя ставки упали, возросли требования к иностранным заёмщикам, а это стоит обязательно учесть каждому, кто планировал приобретение недвижимости во Франции. При выполнении всех жёстких требований французской стороны русскоговорящие заёмщики всё ещё могу получить выгодный кредит на сумму до 70% оценочной стоимости сроком до 25 лет с приятной ставкой в 2,3% годовых.

К концу года вектор предпочтения русскоговорящих покупателей традиционно смещается с Лазурного Берега в Париж, Анси, Авиьнон и регион Французских Альп, так как элитные объекты в Куршевеле и Межеве стабильно пользуются спросом среди наших соотечественников. Согласно статистике, опубликованной в авторитетном издании Observatoire Crédit Logement, спрос на кредиты упал на 25-30% в сравнении с этим же периодом прошлого года, при том, что в сравнении с 2011 продажи недвижимости уменьшились на 20%. Это свидетельствует о снижении спроса, который до сих пор не потерпел катастрофы только благодаря низким процентным ставкам на ипотеки, выгодным при покупке недвижимости для сдачи в аренду и отдыха, а также стремлению банков способствовать рефинансированию кредитов своих клиентов. В данный момент ставки находятся на уровнях, близким к историческим минимумам, так что об их снижении в скором времени говорить не стоит.

Европейские межбанковские ставки предложения снизились при расчёте всех периодов. Наиболее популярная плавающая ставка сейчас находится на уровне 0,2% годовых, что свидетельствует о том, что с 2008 года, ознаменованного финансовым кризисом, она снизилась в 23 раза. Вместе с низкой общеевропейской ставкой, внутренние французские банки также улучшают условия кредитования друг друга, что в конечном итоге положительно скажется на клиентах.

Если говорить о перспективах 2013 года, то можно спрогнозировать комфортные низкие кредитные ставки, одновременно с повышением требований к заёмщикам-иностранцам. Закон на роскошь, введённый в этом году, сделал приобретение недвижимости во Франции более выгодным и целесообразным для нерезидентов. Также ставки являются позитивным фактором для лиц, желающих получить рефинансирование, однако решать этот вопрос нужно в кратчайшие сроки, ввиду возможного улучшения экономического климата в Еврозоне, и, как следствие, повышение общего уровня процентных ставок.

Стоит помнить, что условия кредитования и готовые решения изменяются довольно часто, но специалисты нашей фирмы тщательно отслеживают все изменения, и смогут подобрать оптимальный вариант, исходя из индивидуальных возможностей каждого клиента. Помните, что при планировании сделки требуется учитывать регион покупки и сферу недвижимости, в которой она будет совершена, а подобные манипуляции лучше доверить опытным сотрудникам.

Самые актуальные ставки кредитов во Франции и Монако вы можете просмотреть в специальном разделе нашего сайта, или же обратившись к экспертам нашей компании за консультацией.

Больше половины клиентов нашей организации обладают достаточными средствами для приобретения недвижимости посредством оплаты всей суммы. Кредитование позволяет сократить риски вложений и максимально эффективно использовать средства в своих целях. Стоит помнить, что средства, размещённые на депозите или в бизнесе способны продемонстрировать более высокую эффективность. Пока ваши средства расположены в валютных депозитах или облигациях со стабильной процентной ставкой, вы сможете погасить полную сумму займа за счёт процентов, при этом сохранив начальные средства и обзаведясь недвижимостью во Франции. Наши специалисты с радостью проконсультируют вас обо всех оптимальных вариантах структуризации покупки.