Услуги Компании
Ипотечное кредитование в Монако и Франции

Ипотечное кредитование в Монако и Франции

27_1Процесс выдачи ипотечных кредитов во Франции и Монако во много непохож на оформление аналогичных займов в странах СНГ или России. С одной стороны французская ипотека проще и удобнее подобных кредитов в других государствах, а с другой, наоборот, уступает им. Не вызывает сомнений лишь то, что это непростой процесс, почти всегда требующий правового сопровождения. Чтобы легко преодолеть все ступени, сопряженные с получением ипотеки, не лишним будет обратиться за помощью к специалистам компании Кофранс. Наша деятельность на протяжении многих лет проходит в международном формате в виде помощи россиянам и гражданам СНГ, планирующим переезд во Францию, без особых хлопот приспособиться к условиям незнакомой западной страны и справиться со всеми потенциальными затруднениями. Жилая недвижимость, разумеется, служит фактором, имеющим первостепенное значение. Если Вы приняли решение оформить ипотечный кредит во Франции, то мы непременно окажем Вам содействие.

Специфика ипотечного кредитования во Франции

Некоторые нюансы, связанные с оформлением такого займа, моментально находят отклик у иностранцев. К примеру, ставка по ипотечному займу в французских банках равняется около 2 — 3%, на фоне двузначных цифр (до 12 — 15%) в других государствах. Поэтому здесь есть возможность получить и выплатить кредит не переплачивая лишнего. Вот, что делает предложения по ипотеке во Франции наиболее привлекательными.

Одновременно с этим оформление займа у французских кредиторов может быть сопряжено с рядом трудностей.

31_2Прежде всего требуется обладать удовлетворительным доходом для погашения займа. Здесь французское кредитование имеет 2 серьезных отличия:

  • кредиторы дают положительный ответ по заявке лишь при условии того, что каждый месяц вы будете выплачивать за ипотеку сумму, составляющую не больше 33% от общего ежемесячного дохода.
  • для получения кредита следует предъявить данные о ваших официальных доходах, т. е. справку о размере заработной платы или выписку о доходности собственного предприятия. Невозможно подтверждение сразу двух вариантов или доходов, получаемых за счет сдачи жилья в аренду. Поэтому придется изрядно постараться, собирая полный пакет требуемой документации. Следует сразу подготовится к возможному отказу. Банки во Франции весьма осмотрительны — при подозрении на непрозрачность доходов, они лучше откажут в выдаче денег, во избежание потенциальных рисков. Если вам необходимо сопровождение ипотечной сделки юристом, а также содействие в сборе и предоставлении документации, свидетельствующей об официальности вашего дохода, вам всегда готовы оказать предметную поддержку профессионалы Cofrance.

В обязательном порядке банком или его партнерами проводятся обязательные оценочные мероприятия. Кредитор должен быть уверен, что реальная стоимость недвижимости соответствует той сумме, которую заемщик собирается заплатить.

И наконец, самая досадная деталь для тех, кто хочет обзавестись домом или квартирой во Франции, – внушительный первый взнос в размере от 33 до 50%. Россиянам это может показаться непривычным, так как на родине первоначальный взнос начинается от 10%, а иные кредиторы могут оформить ипотеку и вовсе без него. Читать дальше проИпотечное кредитование в Монако и Франции

Кредит в Вашу пользу

24.1Наша компания предлагает уникальные возможности пересмотра условий текущего кредита в вашу пользу.

Ставки, действующие в банках Франции сегодня, крайне привлекательны для тех, кто хочет оформить новый кредит или рефинансировать имеющийся. Это способствует сокращению размера платежей, чтобы вы могли более свободно распоряжаться своими активами.

Читать дальше проКредит в Вашу пользу

Покупка недвижимости без привлечения ипотеки

21.1В ситуации, когда вами уже была приобретена недвижимость во Франции без привлечения ипотека во франции, а сейчас вам потребовались финансовые средства для любого направления, то вы можете получить кредит под залог данного объекта во французском банке.

Получение займа по завершению сделки является оптимальным вариантом для покупателей, которые не успели получить его заблаговременно. Читать дальше проПокупка недвижимости без привлечения ипотеки

Ипотечное страхование во Франции

20.1Наша компания предоставляет своим клиентам оптимальные условия страхования при приобретении недвижимости и оформление ипотечного кредита во Франции.

Ипотечное страхование во Франции

Обязательным условием получения ипотеки во Франции является страхование. В соответствии с текущим законодательством необходима страховка только от полного уничтожения или повреждения объекта. Читать дальше проИпотечное страхование во Франции

Гражданское общество SCI

7.3Гражданское общество SCI (Societe Civile Immobiliere) используется владельцами недвижимости в ситуациях, когда они хотят упростить выплату налогов или наследование имущества. Наиболее остро эти вопросы стоят в случаях обладания элитная недвижимость во франции, когда нужно определить очередь наследования, права на объект после смерти одного из супругов или решить проблему с наличием нескольких браков. Читать дальше проГражданское общество SCI