27.04.2016 Новости 0

19.2Условия кредитования и получения ипотеки на французском рынке являются максимально благоприятными для международных покупателей недвижимости, в том числе и русскоговорящих. В независимости от текущей стабильности экономической ситуации, в среднесрочной перспективе возможность ухудшения условий и повышения требования рассматривается как весьма вероятная.

Особое влияние оказывают долговые проблемы Греции и её возможный выход из зоны Евро, вызванный дефолтом. Такой сценарий развития событий приведёт к тому, что банки Европейского Союза окажутся в зоне риска, после чего ухудшиться ситуация с экономиками стран «периферии», что найдёт зеркальное отражение в ликвидности всех стран Европы.

На сферу кредитования во Франции также влияет заметный спад в экономическом развитии и закрепление цен на недвижимость, которые продолжали расти в течение 2010-2011 годов. Эти факторы негативно сказываются на выдаче ипотек, число которых прогнозируемо сократиться на 20-30% за 2012 год. Уменьшение количества кредитных линий также бьёт и по заёмщикам-нерезидентам, к которым банки сейчас присматриваются с максимальной внимательностью.

Смотрите также:  Активность покупателей французской недвижимости. Ноябрь-декабрь

Возможны проблемы на межбанковом рынке займов, повлёкшие за собой рост кредитных ставок, что, в свою очередь, приведёт к росту стоимости ипотек во Франции для физических лиц. Всё это происходит при приемлемом уровне ликвидности и высокой конкуренции между банками, что должно было стимулировать их к предоставлению займов на выгодных условиях под квартиры в сан-тропе.

Никто не предполагает повторения во Франции «испанского сценария», так как общая неблагоприятная ситуация в зоне Евро не нашла существенного отражения на экономике страны. Банки же всё равно будут пытаться снизить свои риски до минимума, повышая требования к заёмщикам, их финансовому положению, стремясь увеличить свою прибыль за счёт повышения кредитных ставок.

Смотрите также:  За год цены на вторичное жильё выросли на 4%

Несмотря на все эти процессы, ипотека во французском банке на короткий срок остаётся достаточно выгодным вложением средств для русскоговорящих покупателей недвижимости.

Самые актуальные ставки кредитов во Франции и Монако вы можете просмотреть в специальном разделе нашего сайта, или же обратившись к экспертам нашей компании за консультацией.