07.09.2019 Разное Новости 0

Выросло число заёмщиков, берущих кредиты на длительные сроки, уменьшилась сумма личных денежных средств, увеличилась стоимость финансирования жилищных проектов. Вот такие тенденции в данный момент наблюдаются на французском рынке ипотечного кредитования.

Выросло число заёмщиков, берущих кредиты на длительные сроки. Процентная ставка по ипотечным кредитам продолжает уменьшаться. По состоянию на июнь она была равна 1.25%. Это в 4.5 раза меньше, чем в 2001 году. Заёмщики, пользуясь сложившейся ситуацией, охотно берут кредиты на длительные сроки. Как показывает статистика, в июне этого года доля кредитов, выданных на срок от двадцати пяти лет, была равна 42.3%. Для сравнения, кредиты, выданные на срок до пятнадцати лет, в том же месяце составили 8.5% от общего объёма занятых средств.

 Молодые проявляют наибольший интерес. Наибольший интерес к долгосрочному кредитованию проявляют люди в возрасте до 35 лет. Согласно данным исследований, в настоящий момент почти 52% ипотечных заёмщиков указанной возрастной группы взяли кредиты на срок от двадцати пяти лет. Это на 19% больше, чем в июне 2014 года.

Уменьшилась сумма личных средств. Как известно, многие банки требуют от ипотечного заёмщика внести определённую сумму личных денежных средств в кредитуемый жилищный проект. В последнее время банки уменьшают эту сумму. В июне этого года в среднем она составляла 14.2% от стоимости жилищного проекта заёмщика. Для сравнения, в 2014 году – 24%.

Жилищные проекты стали более дорогими. В первой половине этого года расходы заёмщиков на покупку выросли на 3.5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С чем это связано? Растут цены на жильё. Особенно ощутим этот рост в Париже и Иль-де-Франсе.

Ипотечные ставки скоро прекратят снижение. В ближайшие месяцы банки достигнут своих целей, и ставки перестанут снижаться. «Если в сентябре ставки и снизятся, то очень-очень незначительно», – предупреждает директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.

Банки будут действовать избирательно. Банки и дальше будут делать скидки, но только лишь тем заёмщикам, чьи кредитные профили их интересуют больше всего.