27.04.2016 Новости 0

5.1В течение октября нашими сотрудниками из аналитического отдела был замечен небывалый рост интереса к ипотечному кредитованию во Франции со стороны граждан Российской Федерации. Это можно объяснить несколькими факторами: пересмотр отношения к выдаче займов ипотечных кредитов иностранцам и стабильным снижением ставки по займам во Франции.

Евро возвращает свои былые позиции, благодаря заявлениям Европейского Цетробанка о сохранении Еврозоны и реализации реформ, направленных на стимуляцию экономического развития.  Слова Марио Драги, директора ЕЦБ привели к снижению доходности облигаций, что повлекло за собой снижение ставки по межбанковским заимствованиями, которые и позволят сохранить евро на стабильном уровне.

Комфортной для Европейского Союза является ситуация с привлечением международных покупателей недвижимости, происходит это посредством предоставления выгодных условий кредитования, ставки уже уменьшились в три раза в сравнении с прошлым годом и продолжают падать.

Оптимальным для заёмщиков будет вариант долгосрочного кредита с фиксированной ставкой, который при сроке 15 лет требует всего 3,5% годовых, а при 25 годах – 3,75%, при этом предоставляются суммы не более 70% от оценочной стоимости покупки. Если принять в учёт инфляцию, сумма заимствований кажется минимальной, что привлекает больше и больше поклонников данного вида финансирования. Стоит помнить, что несмотря на всё это, у французских банков по-прежнему высокие требования к платежеспособности заёмщиков, являющихся гражданами других стран,  что может повлечь за собой трудности и задержки при рассмотрении заявок.

В октябре правительство Франции приняло новые поправки в бюджет будущего года, которые затрагиваю также и налоги на домовладение. Подробная информация о характере изменений будет доступна на нашем портале в декабре. Одним из важных решений, о котором мы сообщали ранее, является возврат к прежней системе расчета налога на роскошь (Impôt de Solidarité sur la Fortune, ISF). В 2013 году будет действовать прежняя, дифференцированная ставка ISF, она была скорректирована, и колеблется в диапазоне от  0,50% до 1,50%. При этом порог налога на роскошь увеличился до одного миллиона трёхсот тысяч евро, но расчет налога будет начисляться с имущества превышающего восемьсот тысяч евро.

Ипотека во Франции является отличной возможностью законной минимизации сборов по налогу на роскошь, так как он исключается из налоговой базы, если вы платите проценты по кредиту. Взыматься он начинает лишь, когда тело кредита будет полностью погашено, а к тому времени, возможно, снижение стоимости приобретённого объекта.

Условия получение кредита постоянно изменяются, мы обладаем самой актуальной информацией от наших партнёров, и с радостью поделимся ею с нашими клиентами. На процентную ставку также влияют регион будущей покупки и сумма сделки, поэтому для точных данных обратитесь, пожалуйста, к одному из наших консультантов.

Самые актуальные ставки кредитов во Франции и Монако вы можете просмотреть в специальном разделе нашего сайта, или же обратившись к экспертам нашей компании за консультацией.

Больше половины клиентов нашей организации обладают достаточными средствами для приобретения недвижимости посредством оплаты всей суммы. Кредитование позволяет сократить риски вложений и максимально эффективно использовать средства в своих целях. Стоит помнить, что средства, размещённые на депозите или в бизнесе способны продемонстрировать более высокую эффективность. Пока ваши средства расположены в валютных депозитах или облигациях со стабильной процентной ставкой, вы сможете погасить полную сумму займа за счёт процентов, при этом сохранив начальные средства и обзаведясь недвижимостью во Франции. Наши специалисты с радостью проконсультируют вас обо всех оптимальных вариантах структуризации покупки.