Жилье нередко приобретается с помощью ипотечного кредита, в том числе и в Монако. Иностранным вкладчикам доступны займы в этой стране, однако процедура получения кредита на покупку недвижимости в данном случае займет немало времени. Кроме того, настройтесь, что вам предстоят финансовые затраты.
Условия по получению ипотеки в Монако
Итак, каков размер кредита на недвижимость в карликовом государстве? Как правило, он составляет от пятидесяти до семидесяти процентов от цены объекта.
Ставка по ипотеке в государстве на Лазурном берегу составляет обычно от 2,3 до 3,2 процента годовых. Существует и так называемая плавающая ставка, ее размер – 1,65% и выше.
Кредит на приобретение недвижимости в Монако обычно выдается на три – пятнадцать лет.
Все ли могут взять ипотеку в карликовом государстве? Займы выдаются гражданам, чей возраст не превышает 75 лет.
Минимальная сумма займа на покупку квартиры или дома в Монако составляет 500 000 евро. Ежемесячные выплаты по этому кредиту должны быть не более 33 процентов от средней заработной платы в месяц.
Взять ипотеку в Монако: схема действий
Чтобы оформить ипотеку в княжестве на Лазурном берегу, необходимо выполнить несколько действий.
- Доказать, что у вас имеется постоянный доход, который позволит погасить задолженность.
- Подтвердить, что ваши доходы легальны. Если вы работаете по найму, вам потребуется справка с места работы (за 1 год). Тем, кто является владельцем бизнеса, необходимо приложить к пакету документов результаты проверок (аудита) за последние 3 года.
- Оценить недвижимость в Монако. Сделать это может как банк, так и партнерские организации.
- Внести средства за квартиру или дом (первоначальная плата).
- Застраховать в княжестве свою жизнь, здоровье.
- Предъявить документы о том, что вы имеете постоянную работу, свидетельство о семейном статусе.
Пошаговая инструкция
Итак, чтобы взять ипотеку в княжестве Монако, необходимо сделать следующее.
Для начала выбрать понравившийся объект и заключить с собственником предварительный договор купли-продажи, чтобы «закрепить» его за собой.
Затем покупатель вносит десять процентов от стоимости квартиры или дома, чтобы доказать, что его намерения серьезны. От приобретения можно отказаться, но деньги в таком случае вы потеряете.
Важно! Если заемщику не удается получить ипотеку, в обязанности продавца входит полностью вернуть ему средства.
Когда вы подаете заявку на ипотеку в Монако, у вас должно быть от 30 до 50 процентов стоимости недвижимости для первого взноса.
Затем покупателю предстоит сформировать пакет документов, выбрать страховщика, заключить договор с продавцом, когда ипотеку одобрят.
Какие расходы предстоят
Если вы решили взять жилищный кредит в княжестве на Лазурном берегу, учитывайте следующие расходы.
- Непосредственно стоимость недвижимости.
- Сбор от банка за ипотеку – от 0,25 до 1 процента от общей суммы займа.
- Сбор за работу от нотариуса – 1 процент от общей суммы ипотечного кредита.
Подведем итог. Монако является привлекательным направлением для приобретения недвижимости. В частности, потому, что здесь нет налогов на перепродажу квартир и домов. Ипотеку иностранные вкладчики получают в этой стране под 2,3-3,2 процента годовых на 15-летний срок.
Добро пожаловать в Монако!
