18.11.2021 Разное Новости Услуги компании 0

Жилье нередко приобретается с помощью ипотечного кредита, в том числе и в Монако. Иностранным вкладчикам доступны займы в этой стране, однако процедура получения кредита на покупку недвижимости в данном случае займет немало времени. Кроме того, настройтесь, что вам предстоят финансовые затраты.

Условия по получению ипотеки в Монако

Итак, каков размер кредита на недвижимость в карликовом государстве? Как правило, он составляет от пятидесяти до семидесяти процентов от цены объекта.

Ставка по ипотеке в государстве на Лазурном берегу составляет обычно от 2,3 до 3,2 процента годовых. Существует и так называемая плавающая ставка, ее размер – 1,65% и выше.

Кредит на приобретение недвижимости в Монако обычно выдается на три – пятнадцать лет.

Все ли могут взять ипотеку в карликовом государстве? Займы выдаются гражданам, чей возраст не превышает 75 лет.

Смотрите также:  {:ru}Жильё низкого класса энергоэффективности нельзя будет сдавать внаём{:}{:ua}Житло низького класу енергоефективності не можна буде здавати внайми{:}

Минимальная сумма займа на покупку квартиры или дома в Монако составляет 500 000 евро. Ежемесячные выплаты по этому кредиту должны быть не более 33 процентов от средней заработной платы в месяц.

Взять ипотеку в Монако: схема действий

Чтобы оформить ипотеку в княжестве на Лазурном берегу, необходимо выполнить несколько действий.

  • Доказать, что у вас имеется постоянный доход, который позволит погасить задолженность.
  • Подтвердить, что ваши доходы легальны. Если вы работаете по найму, вам потребуется справка с места работы (за 1 год). Тем, кто является владельцем бизнеса, необходимо приложить к пакету документов результаты проверок (аудита) за последние 3 года.
  • Оценить недвижимость в Монако. Сделать это может как банк, так и партнерские организации.
  • Внести средства за квартиру или дом (первоначальная плата).
  • Застраховать в княжестве свою жизнь, здоровье.
  • Предъявить документы о том, что вы имеете постоянную работу, свидетельство о семейном статусе.
Смотрите также:  {:ru}Падение ставок по ипотечным кредитам во Франции{:}{:ua}Падіння ставок за іпотечними кредитами у Франції{:}

Пошаговая инструкция

Итак, чтобы взять ипотеку в княжестве Монако, необходимо сделать следующее.

Для начала выбрать понравившийся объект и заключить с собственником предварительный договор купли-продажи, чтобы «закрепить» его за собой.

Затем покупатель вносит десять процентов от стоимости квартиры или дома, чтобы доказать, что его намерения серьезны. От приобретения можно отказаться, но деньги в таком случае вы потеряете.

Важно! Если заемщику не удается получить ипотеку, в обязанности продавца входит полностью вернуть ему средства.

Когда вы подаете заявку на ипотеку в Монако, у вас должно быть от 30 до 50 процентов стоимости недвижимости для первого взноса.

Затем покупателю предстоит сформировать пакет документов, выбрать страховщика, заключить договор с продавцом, когда ипотеку одобрят.

Смотрите также:  Условия ипотеки во Франции

Какие расходы предстоят

Если вы решили взять жилищный кредит в княжестве на Лазурном берегу, учитывайте следующие расходы.

  • Непосредственно стоимость недвижимости.
  • Сбор от банка за ипотеку – от 0,25 до 1 процента от общей суммы займа.
  • Сбор за работу от нотариуса – 1 процент от общей суммы ипотечного кредита.

Подведем итог. Монако является привлекательным направлением для приобретения недвижимости. В частности, потому, что здесь нет налогов на перепродажу квартир и домов. Ипотеку иностранные вкладчики получают в этой стране под 2,3-3,2 процента годовых на 15-летний срок.

Добро пожаловать в Монако!