27.04.2016 Новости 0

2Кредитные ставки во Франции в мае не только побили все мыслимые и немыслимые рекорды, но и установили исторический минимум за более чем 60-летний период. Согласно актуальным данным, минимальная плавающая ставка составляет всего 0,2% годовых, а ставка по фиксированному кредиту – 3,5% накопительное страхование жизни в Европе, что на целых 0,3% ниже, чем идентичный показатель в апреле.

Важно, что эти условия доступны и для нерезидентов, русскоязычных покупателей французской недвижимости, а с учётом возможности получения кредита на 70% от суммы покупки, они остаются привлекательными, хотя в некоторых регионах страны присутствует ограничение на максимальный размер ипотеки.

Европейский Центробанк сократил процентную ставку с 0,75% до 0,5%, что является рекордно низким уровнем для последних десяти месяцев. Глава ЕЦБ Марио Драги предупредил, что ставка может быть повышена, чтобы покрыть растущий уровень инфляции в Европе. Инфляция увеличилась на 0,2% всего за месяц, что вызвало беспокойство европейский экономистов, поэтому ЕЦБ и решил стимулировать банки к выдаче новых кредитов за счёт снижения ставки.

В независимости от того, что общая ситуация с кредитованием в Европе улучшается, Франция проводит политику, при которой наблюдается ухудшение в данной сфере. Это можно объяснить тем, что банки стремятся минимизировать собственные риски в условиях мировой экономической нестабильности. Выражение это находит в повышении требований к заёмщикам-нерезидентам и уменьшении размеров выдаваемых кредитов. Теперь банки более пристально изучают заёмщиков на предмет платежеспособности и критически относятся к даже незначительно завышенным оценкам стоимости недвижимости, что увеличивает сроки рассмотрения документов. Чтобы минимизировать риски для себя, вам стоит подготовить документы на кредит ещё до выбора предполагаемого предмета покупки.

Хоть профили сделок и цели финансирования в Монако отличны от французских, интересным является сравнение текущих ставок в странах-соседях. Частные банки Монако увеличивают свою маржу, повышая кредитные ставки, так что обе страны сейчас находятся примерно на идентичном уровне, но французские банки, работающие в Монако, упрощают сроки рассмотрения документов после получения дополнительных гарантий от заёмщика. В зависимости от индивидуальной ситуации каждого клиента, условия ипотек в Монако всё равно остаются крайне привлекательными для владельцев элитной недвижимости и лиц, планирующих её приобретение.

Самые актуальные ставки кредитов во Франции и Монако вы можете просмотреть в специальном разделе нашего сайта, или же обратившись к экспертам нашей компании за консультацией.