13.04.2019 Новости 0

В то время как миллионы людей по всему миру мечтают переехать во Францию и купить жилье на Лазурном побережье в самом центре цивилизации, чтобы каждый день встречать розовый рассвет над бирюзовыми волнами, многие жители крупных городов и столицы стремятся избежать суеты и шума мегаполисов и поселиться в отдаленной сельской местности. По статистике, в последние годы во Франции возросло число тех, кто хочет переехать из крупных городов в деревню, а не наоборот.

Причиной для переезда очень часто служит нехватка жилья — в мегаполисах все больше количество желающих обращаются к смене проживания в городе на сельскую местность. С эффективным развитием транспортных сетей и другого рода коммуникаций покупка дома в сельской местности приносит множество преимуществ.

Идеальное качество жизни по небольшой цене

С точки зрения стоимости жилья недвижимость в сельской местности хорошо зарекомендовала себя на рынке — ввиду активного экономического развития страны цена за квадратный метр оправдывает себя год от года, предполагая высокую рентабельность вложений.

Согласно полученным данным исследовательских агентств по недвижимости во Франции, в том числе европейского брокера с многолетним опытом работы на рынке ArendaLazur TM (Cofrance SARL), в течение последних трех лет наблюдалось снижение цен на жилье в сельской местности. В то время как в крупных городах среднее падение цен составило от 2 до 5 процентов (в зависимости от регионов), в сельской местности, хотя бы в нескольких километрах от агломерации, наблюдалось снижение примерно на 10 процентов. Такое явление является еще более заметным для более отдаленных общин.

Правильное географическое местоположение

Первым критерием, который следует учитывать при выборе недвижимости в сельской местности, является расположение предполагаемого дома по отношению к месту постоянной работы. Люди, ведущие профессиональную деятельность на дому, могут инвестировать в такие регионы, как Крез (фр. Creuse), Авейрон (фр. Aveyron) или Канталь (фр. Cantal), где соотношение цены и качества бросает вызов любой конкуренции, с одной стороны. С другой стороны, для тех, кто работает в крупном городе, важно получить информацию о транспортной инфраструктуре (поезда, дорожные сети).

Покупка недвижимости в сельском регионе остается хорошей инвестицией. Кроме того, с нынешней конъюнктурой можно получить реальную выгоду на игре с падающей ценой как в новом, так и в старом жилых фондах. Это реальный шанс для покупателя воспользоваться ситуацией, потому что процентные ставки по ипотеке никогда не были такими низкими.

Со стороны комфорта и пространства жизнь в сельской местности располагает неоценимыми ресурсами по сравнению с городскими условиями. Сегодня она не уступает комфорту, привычному для жителя мегаполиса, — современное классическое обустройство (отопление, водоснабжение, Интернет), а кроме всего прочего — сад и бассейн.

Сельская местность — очарование природы

Помимо финансовых преимуществ, деревенская недвижимость зарекомендовала себя качество жизни. Близость к природе, удаленность от загрязнений, шума и суеты позволяет горожанам расслабляться и наслаждаться семейными мероприятиями, такими как садоводство, велосипедные прогулки, походы, плавание в бассейне или барбекю. Покупка недвижимости за пределами крупных населенных пунктов также может стать инвестицией в будущее, особенно это хорошо для выхода на пенсию. Но можно также рассмотреть вопрос о том, чтобы сделать его вторичным жильем или сдавать в аренду.

Сельская местность предлагает привлекательные цены на недвижимость и высокое качество жизни.

Факторы, которые следует учитывать перед покупкой

Некоторые недостатки при покупке дома в сельской местности все же есть. Во-первых, необходимо учитывать особенности транспортной сети. Здесь наличие автомобиля становится обязательным не только для работы, но даже для того, чтобы добраться до соседнего населенного пункта, если он достаточно отдален (это обязательно приведет к увеличению ваших расходов на топливо).

Кроме того, в деревне следует ожидать меньшего количества услуг, таких как врачебные, наличия меньшего количество учреждений, таких как ясли, магазины. Именно поэтому для семей при переезде нужно подумать о детях, потому что школы или лицеи не всегда находятся поблизости с местом проживания.

Что касается самой недвижимости, то следует помнить о том, чтобы учитывать некоторые расходы, в частности проведение различных работ и технического обслуживания, размер местных налогов, и прежде всего их цену, и часто более длительный срок в случае перепродажи недвижимости.

Check-list перед покупкой жилья в деревне

Просмотрите список вопросов, которые вы должны задать себе, прежде чем приступить к покупке имущества в сельской местности:

  • Расположение места жительства (удаленность от работы, близость к транспорту, школам).
  • Цена (узнать о рыночной стоимости других объектов, выставленных на продажу, того же уровня и качества).
  • Дополнительные расходы (путевые расходы, ремонтные работы, налоги).
  • Площадь недвижимости (особенно если семья растет).
  • Жизненный проект (прогнозирование потребностей всей семьи: работа, школа, мероприятия, досуг).
  • Недостатки (изоляция, потеря времени на переезд, трудности при перепродаже).

Выбирайте жилье по вашему вкусу, сотрудничайте с ArendaLazur TM (Кофранс САРЛ)!