Франция может многое предложить тем, кто устал от бешеного ритма жизни в своих странах, от нестабильности, от шума, суеты и многолюдности.
Недвижимость во Франции привлекательна для всех возрастов: для молодых людей, желающих подняться по карьерной лестнице, возможно, заранее думающих о создании семьи и желающих предложить своим будущим детям пространство, красивую открытую местность, колоритные города, а также возможность одинаково бегло общаться на двух языках, и для взрослых людей, которым в скором времени предстоит выход на пенсию, и теперь на свои сбережения они хотят купить жилье во Франции, возможно, с большим садом и собственным бассейном.
Итак, вот ряд причин, по которым Франция удерживает пальму первенства в вопросе доступности жилья и уровня жизни.
Доступные цены на недвижимость
Средние цены на недвижимость во Франции, в подавляющем большинстве регионов и департаментов, ниже, чем во многих мегаполисах Европы и любимой инвесторами Великобритании. Вы можете найти хороший небольшой отремонтированный особняк во Франции с земельным участком даже на юге страны примерно за 100 000 евро. Если вам больше нравится современная недвижимость, есть много хороших новостроек, которые постоянно возводятся в разных регионах. Стоимость земли во Франции ниже, чем, например, в Великобритании, поэтому вы можете подумать о покупке земельного участка в зоне, пригодной для строительства, и возвести собственный дом по индивидуальному проекту.
Поскольку цены на недвижимость оставались стабильными в течение последних 10 лет или около того, сейчас один из самых лучших моментов в новейшей истории для покупки недвижимости во Франции. Тем не менее, во многих регионах страны наметились явные признаки роста, поэтому приобретение жилья сейчас может стать не только шагом к реализации мечты, но и вполне может оказаться надежным вложением средств. В большинстве департаментов на рынке продолжают диктовать условия покупатели.
Множество возможностей для покупки недвижимости под реставрацию
Готовы к масштабному проекту? Многие дома в сельской местности Франции нуждаются в ремонте. Если вы не против ремонта, то можете заключить действительно выгодную сделку. Так, дом с 2 спальнями, ванной, кухней и гостиной в деревне бывшего региона Лангедок-Руссильон можно приобрести всего за 34 000 евро, включая комиссионные агентства. Электричество и сантехника нуждаются в капитальном ремонте, но с крышей все в порядке. Французы не любят самостоятельно организовывать ремонтные работы, поэтому если вы готовы, то можете стать собственником недвижимости во Франции, которая после ремонта значительно вырастет в цене.
Правовая защита
Франция – прекрасная страна, где можно вести более непринужденный образ жизни. Кроме того, здесь есть все: от красивых береговых линий до гор, красивых деревень, рек и озер до изысканных городов. Но это не все. Любой, кто думает о покупке недвижимости во Франции, может быть уверен, что закон надежно его защищает.
На протяжении всего процесса купли-продажи вы будете работать с нотариусом. Это нейтральный представитель государства, который помогает обеспечить законность сделки.
Все покупатели на современном рынке готовят ценовые предложения, оферты, и очень редко недвижимость во Франции продается по изначально запрашиваемой стоимости. Тем не менее, знаете ли вы, что если предложить запрашиваемую цену, продавец обязан продать объект вам? Так что помните, что вы фактически рулите этой ситуацией. Авторитетный и надежный агент по недвижимости проведет вас через весь процесс. Риелторы также могут оказать послепродажное обслуживание. Многие помогут, например, сменить имя собственника в договоре за коммунальные услуги и открыть счет во французском банке. Агенты во Франции продают не только недвижимость, но и стиль жизни.
После подписания обеими сторонами договора купли-продажи (compromis de vente), продавец обязан передать вам право на объект. Если придет другой потенциальный покупатель и предложит цену выше, собственник уже не имеет права согласиться. Иными словами, поиск более выгодного предложения становится незаконным. Более того, после подписания у вас будет так называемый 10-дневный «период обдумывания». В это время вы можете выйти из сделки без штрафных санкций, если захотите. Это система, которая хорошо работает.
Мультиязычные специалисты
Спрос на недвижимость Франции со стороны иностранцев постоянно растет, поэтому неудивительно, что в последнее время наметился рост количества нотариусов и риелторов, говорящих на разных языках мира. Вам не нужно бояться националистической неприязни: большинство простых французов очень добродушно и гостеприимно относятся к иностранцам (особенно к выходцам из различных стран Европы).
Большой выбор недвижимости во Франции
Франция – огромная страна и логично предположить, что на всей ее территории встретится великое разнообразие типов недвижимости. Вы найдете старинные деревенские хижины, фермерские дома, усадьбы, коттеджи, квартиры и апартаменты, современные виллы и величественные замки. Выбор действительно огромен, и, кроме новых построек, очень часто здесь не встретится двух одинаковых объектов недвижимости.
Если вы мечтаете купить недвижимость во Франции, будь то для постоянного места жительства или в качестве «второго дома», вы не будете разочарованы, независимо от имеющегося бюджета. Вы можете осуществить свою мечту, правильно спланировав все шаги с самого начала, усвоив всю информацию и связавшись с надежным риелтором.
Недвижимость во Франции стоимостью 300 000 евро иностранцам обошлась бы на порядок дороже за последние 12 месяцев – и все из-за непредсказуемых обменных курсов. Никто не может достоверно сказать вам, в каком направлении будет развиваться обменный курс валют, но вы можете защитить собственные средства. Свяжитесь со специалистами, которые помогут использовать форвардный контракт для фиксации единого обменного курса на 12 месяцев.
Ключ к достижению вашей мечты о владении недвижимостью во Франции заключается в том, чтобы хорошо подготовиться, найти те области, которые вам нравятся, спланировать более одного посещения (может быть, даже больше трех или четырех), дать себе время на размышления и разобраться в своих финансах до того, как наступит время подписывать договор купли-продажи. Специалисты компании Кофранс могут помочь со всем вышеперечисленным. Вам остается только спросить!
Готовы купить недвижимость во Франции?
Если вы готовы начать покупку недвижимости во Франции, не стесняйтесь обратиться за помощью к профессионалам. Эксперты ответят на возникшие вопросы и дадут массу полезной информации, от выбора региона до юридических и финансовых формальностей. Затем обязательно загляните в базу недвижимости, где тысячи объектов ждут нового владельца. А если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться к специалистам по недвижимости во Франции за бесплатной консультацией.
