Несмотря на то, что дома и виллы в крошечном государстве Монако считаются дорогостоящими, причем рост цен на объекты здесь постоянный, интерес инвесторов к местным объектам не ослабевает. Попытаемся разобраться, почему.
Климат
Княжество Монако располагается на Лазурном берегу. Этот регион славится мягким и теплым климатом: летом и зимой здесь всегда комфортно.
Так, средняя температура воздуха в январе составляет приятные +11°С, а в июле – +22°С. Интересно, что в середине лета в Монако обычно насчитывается всего 2 дня с осадками.
Право на любые объекты
Иностранные покупатели имеют право на приобретение любых объектов в Монако: виллы или апартаментов. Исключение составляет Монако-Виль: здесь находится резиденция князя.
Безопасность сделки
Все сделки с недвижимостью в карликовом государстве осуществляются при участии нотариуса. Налоговая система в стране абсолютно безопасна, что является безусловным плюсом для инвестора. Добавим, что большая часть объектов недвижимости продаются исключительно при содействии местных агентств.
Налог на недвижимость, а также подоходный налог для физических лиц и налог на прирост капитала в Монако отсутствуют.
В будущем – ПМЖ
Приобретение квартиры или дома в Монако не дает автоматическое право на получение заветного вида на жительство. Однако при рассмотрении заявки на получение ВНЖ по другим причинам оно дает вкладчику весомое преимущество.
Как правило, финансово независимые граждане делят вклад на две части. Одну часть денег они вкладывают в объект недвижимости, а вторую кладут на банковский депозит. Таково требование банков Монако: счет здесь откроют только тем лицам, которые готовы предоставить в управление финансовым организациям немалую сумму.
Обладатели вида на жительство в Монако в течение 10 лет могут претендовать на местное гражданство.
Цены неизменно растут
Стоимость недвижимости в княжестве на Лазурном берегу год из года растет. Это связано с дефицитом земли и высоким спросом на объекты среди иностранных инвесторов.
В частности, итоги 2020 показали, что в среднем 1 квадратный метр в маленьком государстве стоит 47 600 евро. Соответственно, рост составил за 10 лет целых 52,3%. Таким образом, вы всегда можете выгодно продать объект или сдать его в аренду.
Близость Франции
Монако находится в непосредственной близости от Франции. А значит, вы всегда можете добраться до этой страны водным, наземным или воздушным путем и ознакомиться с ее достопримечательностями.
В частности, совсем рядом с Монако находится «сердце» Лазурного берега – Ницца, культурная столица региона, город, богатый архитектурными памятниками, музеями.
В самом княжестве скучать тоже не придется. Вас ждут знаменитое казино в Монте-Карло, Княжеский Дворец, Океанографический музей, Аквариум и другие интересные места.
Яхтинг
Яхтинг в Монако – чуть ли не одно из самых распространенных занятий. Поэтому, став владельцем местной недвижимости, вы сможете арендовать или приобрести яхту и при желании постоянно выходить в море, путешествовать как вдоль берегов Монако и Лазурного берега, так и совершать более продолжительные прогулки – к Леринским островам, Корсике, Сардинии, отправиться в Италию и в европейское путешествие.
Приобрести виллу в Сен-Романе с 3 комнатами площадью 210 кв. м 1898 года получится за 6 200 000 евро. Коттедж в местном порту площадью 349 кв. м обойдется в 27 000 000 евро. Таунхаус с видом на порт с 7 комнатами площадью 357 квадратных метров стоит 35 000 000 евро.
Покупайте недвижимость в Монако – и ваша жизнь изменится навсегда!
