Когда вы оформляете ипотеку, важно учесть все детали и ничего не упустить. Один из важнейших нюансов – ставки по ипотечным кредитам.
Ставки: чем ниже, тем лучше!
Безусловно, никому не хочется переплачивать по кредиту, однако многие банки, к сожалению, не прислушиваются к мнению заемщиков, и порой размеры ставок представляют собой двузначные числа.
К счастью, Франция – одна из немногих стран, где процентные ставки по ипотечным кредитам составляют всего 2–3, максимум 7%. Именно это привлекает иностранных заемщиков и делает Францию одной из самых выгодных стран для вложения средств в недвижимость.
Ипотечный кредит: процентная ставка 2017
Каковы же будут процентные ставки на ипотеку в 2017 году? Изменится ли ситуация на рынке недвижимости и чего ждать потенциальным заемщикам?
Согласно прогнозам чиновников, в год огненного петуха условия ипотеки станут доступнее, чему способствует постепенное восстановление экономики и стабилизация европейской финансовой системы.
Как известно, ипотечные кредиты – один из мощнейших драйверов мирового рынка недвижимости. В условиях кризиса процентные ставки на жилье и коммерческую недвижимость резко возросли, как и размер первоначального взноса (до 50%). Однако прогнозы на ближайшее время звучат довольно оптимистично: рост ставок нам точно не грозит.
Типы кредитных ставок
Несколько слов о типах ипотечных ставок в банках Франции: они могут быть фиксированными, плавающими и смешанными.
Ипотечный кредит с ипотечной ставкой в 2017 году фиксированного типа, как правило, составляет 3, максимум 3.5%. Надежность – главное преимущество такого займа, ведь фиксированная ставка не зависит от тенденций рынка недвижимости. Изменить ее можно исключительно при рефинансировании кредита.
Плавающая процентная ставка составляет от 1.3 до 2%, она вычисляется, исходя из среднего значения ставки межбанковского еврорынка – Euribor. Ее значение обычно изменяется каждые три–шесть месяцев. Несмотря на привлекательность плавающей ставки из-за ее небольшого значения, у такого типа кредитования есть существенный недостаток – вы не сможете спрогнозировать значения ставки на продолжительный срок, а значит, будете испытывать затруднения при планировании бюджета.
Смешанные процентные ставки позволяют в течение первых семи–десяти лет пользования кредитом пользоваться низкой и фиксированной банковской ставкой. Ипотечные кредиты данного типа весьма привлекательны: в общей сложности они обходятся дешевле, чем займы с фиксированными процентами.
Чтобы определиться с банком и типом ипотечного кредита, грамотно сформировать пакет документов и перевести документы на французский язык, имеет смысл обратиться в Cofrance – компанию, где вас с радостью проконсультируют по любому вопросу, присоединятся к работе на любом этапе сделки, а также окажут содействие после приобретения недвижимости.
Следите за новостями рынка недвижимости, подбирайте наиболее выгодные варианты, и тогда ваша кредитная история будет вашей гордостью!
