27.04.2016 Новости 0

2.3Упавшие до исторического минимума в мае кредитные ставки, в июне начали стабилизироваться, но по-прежнему остаются очень привлекательными. Владельцы французской недвижимости сейчас активно контактируют с банками для пересмотра условий кредитования и рефинансирования на выгодных условиях. Сейчас выгодно рефинансировать даже кредит, полученный всего полтора года назад, а сниженные ставки этому способствуют.

Франсуа Оланд, президент Франции, заявил о планах реформирования налоговой сферы, в частности налога на недвижимость, чтобы стимулировать предпринимателей к приобретению недвижимости в стране. Это вызвано тем, что на французском рынке недвижимости уже второй год прогрессирует тенденция к снижению уровня продаж. В прошлом году рынок потерял 12,5% предполагаемых инвестиций, а в этом – 8%, что в сумме лишило бюджет налогов от около 100 тысяч сделок.

Повышенные налоги на прирост капиталов были реализованы как одно из президентских обещаний, но они сыграли злую шутку и отпугнули владельцев элитной и курортной недвижимости, это вызвало отток капитала из страны, в связи с чем правительство решили пересмотреть текущие налоги, как для жителей страны, так и для нерезидентов, владеющих недвижимостью.

Начиная со следующего года, срок, при котором недавно приобретённая недвижимость облагается налогом, будет снижен на 8 лет, с 30 до 22. Осознав, что выросшие налоги отпугнули покупателей, сорвали большое количество сделок и снизили интерес к рынку недвижимости, правительство начало принимать поправки, улучшающие условия и направленные на прилив инвестиций в данную сферу.

Общая ситуация с кредитования продолжает оставаться нестабильной по всей Европе. Французские банки, стремясь обезопасить себя от рисков, продолжают повышать требования к заёмщикам, не являющимся гражданами Франции. Банки Монако незначительно увеличивают маржу, если речь идёт о сделке-приобретении недвижимости на территории Франции. Ставки по займам в самом Монако остаются прежними благодаря снижению стоимости займов на мировом межбанковском рынке.

Самые актуальные ставки кредитов во Франции и Монако вы можете просмотреть в специальном разделе нашего сайта, или же обратившись к экспертам нашей компании за консультацией.