Ставки по ипотечным кредитам

1.2За последние месяцы ставки по ипотечным кредитам во Франции продемонстрировали тенденцию к неуклонному снижению. В сентябре же выросло количество желающих получить кредит, что стимулировало банки к повышению процента за пользование. Наиболее ощутимо это стало во французских банках, предоставляющих кредиты со стабильной процентной ставкой, она выросла в среднем на полпроцента. Плавающие ставки всё ещё находятся на уровне минимума, но к концу года могут начать расти.

Но даже с учётом незначительного повышения, ставки кредитов остаются более чем привлекательными: фиксированная ставки при кредитовании до 20 лет составляет всего 3.5%, а десятилетняя плавающая ставка гарантирует 2,1% для первых трёх месяцев. Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости стоимостью более полутора миллиона Евро, то в данном сегменте плавающая ставка составляет всего 1,7%, при сроке в 10 лет, фиксированные же ставки тут меньше на 0,15%. В дополнение к приятным ставкам, можно отметить, что финансовый климат в сфере французского кредитования остаётся на оптимальном уровне.

Осенью происходит традиционное изменение спроса покупателей на недвижимость за рубежом. Меняются и географические предпочтения, Лазурный берег уже не так интересует клиентов, они устремляют свои взоры в сторону Парижа, Куршевеля, Межевы и других объектов в регионе Французских Альп. Стоит отметить, что объекты в этих районах пользуются повышенным вниманием именно клиентов из России и стран СНГ.

Хоть процентные ставки стабильно выгодны, требования заёмщиков к нерезидентам постоянно повышаются. За первые два месяца осени всё больше банков изменили свои запросы и теперь требуют не только документы заёмщиков, но их копии, заверенные присяжным переводчиком и нотариусом во Франции. Это оказывает негативное влияние, увеличивая финансовые и временные затраты на сбор и легализацию документов, необходимых для получения кредита за рубежом. Исключением является сектор элитной недвижимости, где риелторы не требуют дополнительного перевода всего пакета документов на французский язык.

При оформлении сделки стоит учитывать, что если вам выдаётся сумма, которая составляет менее 70% от оценочной стоимости недвижимости, то банки автоматически повышают требования к вам, как к заёмщику, и берут большее количество времени на обсуждение и принятие решения.

Самые актуальные ставки кредитов во Франции и Монако вы можете просмотреть в специальном разделе нашего сайта, или же обратившись к экспертам нашей компании за консультацией.

Post Author: admin