27.04.2016 Новости 0

1.2За последние месяцы ставки по ипотечным кредитам во Франции продемонстрировали тенденцию к неуклонному снижению. В сентябре же выросло количество желающих получить кредит, что стимулировало банки к повышению процента за пользование. Наиболее ощутимо это стало во французских банках, предоставляющих кредиты со стабильной процентной ставкой, она выросла в среднем на полпроцента. Плавающие ставки всё ещё находятся на уровне минимума, но к концу года могут начать расти.

Но даже с учётом незначительного повышения, ставки кредитов остаются более чем привлекательными: фиксированная ставки при кредитовании до 20 лет составляет всего 3.5%, а десятилетняя плавающая ставка гарантирует 2,1% для первых трёх месяцев. Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости стоимостью более полутора миллиона Евро, то в данном сегменте плавающая ставка составляет всего 1,7%, при сроке в 10 лет, фиксированные же ставки тут меньше на 0,15%. В дополнение к приятным ставкам, можно отметить, что финансовый климат в сфере французского кредитования остаётся на оптимальном уровне.

Смотрите также:  Реформирование налога на недвижимость

Осенью происходит традиционное изменение спроса покупателей на недвижимость за рубежом. Меняются и географические предпочтения, Лазурный берег уже не так интересует клиентов, они устремляют свои взоры в сторону Парижа, Куршевеля, Межевы и других объектов в регионе Французских Альп. Стоит отметить, что объекты в этих районах пользуются повышенным вниманием именно клиентов из России и стран СНГ.

Хоть процентные ставки стабильно выгодны, требования заёмщиков к нерезидентам постоянно повышаются. За первые два месяца осени всё больше банков изменили свои запросы и теперь требуют не только документы заёмщиков, но их копии, заверенные присяжным переводчиком и нотариусом во Франции. Это оказывает негативное влияние, увеличивая финансовые и временные затраты на сбор и легализацию документов, необходимых для получения кредита за рубежом. Исключением является сектор элитной недвижимости, где риелторы не требуют дополнительного перевода всего пакета документов на французский язык.

Смотрите также:  Города, где быстро окупается отпускное жильё

При оформлении сделки стоит учитывать, что если вам выдаётся сумма, которая составляет менее 70% от оценочной стоимости недвижимости, то банки автоматически повышают требования к вам, как к заёмщику, и берут большее количество времени на обсуждение и принятие решения.

Самые актуальные ставки кредитов во Франции и Монако вы можете просмотреть в специальном разделе нашего сайта, или же обратившись к экспертам нашей компании за консультацией.