07.09.2019 Разное Новости 0

Зросла кількість позичальників, що беруть кредити на тривалі терміни, зменшилася сума особистих грошових коштів, збільшилася вартість фінансування житлових проектів. Ось такі тенденції в даний момент спостерігаються на французькому ринку іпотечного кредитування.

Зросла кількість позичальників, що беруть кредити на тривалі терміни. Відсоткова ставка по іпотечних кредитах продовжує зменшуватися. Станом на червень вона дорівнювала 1.25%. Це в 4.5 рази менше, ніж в 2001 році. Позичальники, користуючись ситуацією, що склалася, охоче беруть кредити на тривалі терміни. Як показує статистика, в червні цього року частка кредитів, виданих на термін від двадцяти п’яти років, дорівнювала 42.3%. Для порівняння, кредити, видані на термін до п’ятнадцяти років, в тому ж місяці склали 8.5% від загального обсягу позичених коштів.

Молоді виявляють найбільшу цікавість. Найбільший інтерес до довгострокового кредитування проявляють люди у віці до 35 років. Згідно з даними досліджень, в даний момент майже 52% іпотечних позичальників зазначеної вікової групи взяли кредити на термін від двадцяти п’яти років. Це на 19% більше, ніж в червні 2014 року.

Зменшилася сума особистих коштів. Як відомо, багато банків вимагають від іпотечного позичальника внести певну суму особистих грошових коштів в житловий проект, що кредитується. Останнім часом банки зменшують цю суму. У червні цього року в середньому вона становила 14.2% від вартості житлового проекту позичальника. Для порівняння, в 2014 році – 24%.

Житлові проекти стали більш дорогими. У першій половині цього року витрати позичальників на покупку зросли на 3.5% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. З чим це пов’язано? Зростають ціни на житло. Особливо відчутний цей ріст в Парижі та Іль-де-Франсі.

Іпотечні ставки скоро припинять зниження. У найближчі місяці банки досягнуть своїх цілей, і ставки перестануть знижуватися. «Якщо у вересні ставки і знизяться, то дуже-дуже незначно», – попереджає директор компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський.

Банки будуть діяти вибірково. Банки і далі будуть робити знижки, але тільки лише тим позичальникам, чиї кредитні профілі їх цікавлять найбільше.