Житло нерідко купується за допомогою іпотечного кредиту, в тому числі і Монако. Іноземним вкладникам доступні позики в цій країні, проте процедура отримання кредиту на купівлю нерухомості в цьому випадку триватиме чимало часу. Крім того, налаштуйтеся, що вас чекають фінансові витрати.
Умови отримання іпотеки в Монако
Отже, який розмір кредиту на нерухомість у карликовій державі? Як правило, він становить від 50 до 70 відсотків від ціни об’єкта.
Ставка по іпотеці у державі на Лазурному березі зазвичай становить від 2,3 до 3,2 відсотка річних. Існує і так звана плаваюча ставка, її розмір – 1,65% та вище.
Кредит на придбання нерухомості в Монако зазвичай видається на три – п’ятнадцять років.
Чи можуть взяти іпотеку в карликовому державі? Позики видаються громадянам, вік яких не перевищує 75 років.
Мінімальна сума позики на покупку квартири чи будинку в Монако складає 500 000 євро. Щомісячні виплати за цим кредитом мають бути не більше ніж 33 відсотки від середньої заробітної плати на місяць.
Взяти іпотеку у Монако: схема дій
Щоб оформити іпотеку у князівстві на Лазурному березі, потрібно виконати кілька дій.
- Довести, що у вас є постійний дохід, який дозволить сплатити заборгованість.
- Підтвердити, що ваші прибутки легальні. Якщо ви працюєте за наймом, вам знадобиться довідка з місця роботи (за 1 рік). Тим, хто є власником бізнесу, необхідно додати до пакету документів результати перевірок (аудиту) за останні 3 роки.
- Оцінити нерухомість у Монако. Зробити це може як банк, так і партнерські організації.
- Внести кошти за квартиру чи будинок (початкова плата).
- Застрахувати у князівстві своє життя, здоров’я.
- Подати документи про те, що ви маєте постійну роботу, свідоцтво про сімейний статус.
Покрокова інструкція
Отже, щоб узяти іпотеку в Монако князівстві, необхідно зробити наступне.
Для початку вибрати об’єкт, що сподобався, і укласти з власником попередній договір купівлі-продажу, щоб «закріпити» його за собою.
Потім покупець вносить десять відсотків вартості квартири чи будинку, щоб довести, що його наміри серйозні. Від придбання можна відмовитись, але гроші в такому разі ви втратите.
Важливо! Якщо позичальнику не вдається отримати іпотеку, в обов’язок продавця входить повністю повернути йому гроші.
Коли ви подаєте заявку на іпотеку в Монако, у вас має бути від 30 до 50 відсотків вартості нерухомості для першого внеску.
Потім покупцеві належить сформувати пакет документів, вибрати страховика, укласти договір із продавцем, коли схвалять іпотеку.
Які витрати чекають
Якщо ви вирішили взяти житловий кредит у князівстві на Лазурному березі, враховуйте такі витрати.
- Безпосередньо вартість нерухомості.
- Збір від банку за іпотеку – від 0,25 до 1 відсотка загальної суми позики.
- Збір за роботу від нотаріуса – 1 відсоток загальної суми іпотечного кредиту.
Підведемо підсумок. Монако є привабливим напрямком придбання нерухомості. Зокрема тому, що тут немає податків на перепродаж квартир та будинків. Іпотеку іноземні вкладники одержують у цій країні під 2,3-3,2 відсотки річних на 15-річний термін.
Ласкаво просимо до Монако!
