13.04.2019 Новости 0

У той час як мільйони людей по всьому світу мріють переїхати до Франції і купити житло на Лазурному узбережжі в самому центрі цивілізації, щоб кожен день зустрічати рожевий світанок над бірюзовими хвилями, багато жителів великих міст і столиці прагнуть уникнути метушні і шуму мегаполісів і оселитися у віддаленій сільській місцевості. За статистикою, в останні роки у Франції зросло число тих, хто хоче переїхати з великих міст у село, а не навпаки.

Причиною для переїзду дуже часто служить нестача житла – в мегаполісах все більша кількість бажаючих звертаються до зміни проживання в місті на сільську місцевість. З ефективним розвитком транспортних мереж та іншого роду комунікацій покупка будинку в сільській місцевості приносить безліч переваг.

 

Ідеальна якість життя за невеликою ціною

З точки зору вартості житла нерухомість в сільській місцевості добре зарекомендувала себе на ринку – зважаючи на активний економічний розвиток країни ціна за квадратний метр виправдовує себе рік від року, припускаючи високу рентабельність вкладень.

Згідно з отриманими даними дослідницьких агентств з нерухомості у Франції, в тому числі європейського брокера з багаторічним досвідом роботи на ринку ArendaLazur TM (Cofrance SARL), протягом останніх трьох років спостерігалося зниження цін на житло в сільській місцевості. У той час як у великих містах середнє падіння цін склало від 2 до 5 відсотків (в залежності від регіонів), в сільській місцевості, хоча б за кілька кілометрів від агломерації, спостерігалося зниження приблизно на 10 відсотків. Таке явище є ще більш помітним для більш віддалених громад.

 

Правильне географічне розташування

Першим критерієм, який слід враховувати при виборі нерухомості в сільській місцевості, є розташування передбачуваного будинку по відношенню до місця постійної роботи. Люди, що ведуть професійну діяльність на дому, можуть інвестувати в такі регіони, як Крез (фр. Creuse), Авейрон (фр. Aveyron) або Канталь (фр. Cantal), де співвідношення ціни і якості кидає виклик будь-якій конкуренції, з одного боку. З іншого боку, для тих, хто працює у великому місті, важливо отримати інформацію про транспортну інфраструктуру (поїзди, дорожні мережі).

 

Купівля нерухомості в сільському регіоні залишається хорошою інвестицією. Крім того, з нинішньою кон’юнктурою можна отримати реальну вигоду на грі з падаючою ціною як в новому, так і в старому житлових фондах. Це реальний шанс для покупця скористатися ситуацією, тому що процентні ставки по іпотеці ніколи не були такими низькими.

З боку комфорту і простору життя в сільській місцевості має неоціненні ресурси в порівнянні з міськими умовами. Сьогодні вона не поступається комфорту, звичного для жителя мегаполісу, – сучасне класичне облаштування (опалення, водопостачання, Інтернет), а крім усього іншого – сад і басейн.

 

Сільська місцевість – чарівність природи

Крім фінансових переваг, сільська нерухомість зарекомендувала себе якість життя. Близькість до природи, віддаленість від забруднень, шуму і суєти дозволяє городянам розслаблятися і насолоджуватися сімейними заходами, такими як садівництво, велосипедні прогулянки, походи, плавання в басейні або барбекю. Купівля нерухомості за межами великих населених пунктів також може стати інвестицією в майбутнє, особливо це добре для виходу на пенсію. Але можна також розглянути питання про те, щоб зробити його вторинним житлом або здавати в оренду.

Сільська місцевість пропонує привабливі ціни на нерухомість і високу якість життя.

 

Фактори, які слід враховувати перед покупкою

Деякі недоліки при покупці будинку в сільській місцевості все ж є. По-перше, необхідно враховувати особливості транспортної мережі. Тут наявність автомобіля стає обов’язковим не тільки для роботи, але навіть для того, щоб дістатися до сусіднього населеного пункту, якщо він досить віддалений (це обов’язково призведе до збільшення ваших витрат на паливо).

Крім того, в селі слід очікувати меншої кількості послуг, таких як лікарські, наявності меншої кількості установ, таких як ясла, магазини. Саме тому для сімей при переїзді потрібно подумати про дітей, тому що школи або ліцеї не завжди знаходяться поблизу з місцем проживання.

Що стосується самої нерухомості, то слід пам’ятати про те, щоб враховувати деякі витрати, зокрема проведення різних робіт і технічного обслуговування, розмір місцевих податків, і перш за все їх ціну, і часто більш тривалий термін в разі перепродажу нерухомості.

 

Check-list перед покупкою житла в селі

Перегляньте список питань, які ви повинні задати собі, перш ніж приступити до купівлі майна в сільській місцевості:

 

  • Розташування місця проживання (віддаленість від роботи, близькість до транспорту, школам).
  • Ціна (дізнатися про ринкову вартість інших об’єктів, виставлених на продаж, того ж рівня і якості).
  • Додаткові витрати (дорожні витрати, ремонтні роботи, податки).
  • Площа нерухомості (особливо якщо сім’я росте).
  • Життєвий проект (прогнозування потреб всієї сім’ї: робота, школа, заходи, дозвілля).
  • Недоліки (ізоляція, втрата часу на переїзд, труднощі при перепродажі).

 

Вибирайте житло на ваш смак, співпрацюйте з ArendaLazur TM (Кофранс Сарл)!