27.04.2016 Без рубрики 0
В каких странах выгодно оформлять ипотеку

15.2Банки Европы довольно благожелательно относятся к иностранцам в плане оформления ипотеки. В составленном экспертами рейтинге государств относительно доступности ипотечного кредитования граждан России, главные позиции занимают Франция, Великобритания, Австрия и Германия – оформить ипотеку во Франции.

Проведенные исследования показывают, что россиянам и гражданам СНГ зачастую проще получить кредит за рубежом, нежели в российских банках. В ходе исследования учитывались требования, предъявляемые нашим согражданам, при оформлении ипотеки в двух десятках государств, особенно популярных для приобретения заграничного жилья. Рассматривались такие параметры как размер различных видов ставок, наибольшая сумма кредита, простота в оформлении сделки и перемены в условия по сравнению с предыдущим периодом.

Франция, возглавляющая данный рейтинг, выдает нашим соотечественникам ипотеку в размере до 70%, а в некоторых случаях и до 80% от стоимости жилья под небольшой процент. Хотя, к резидентам Евросоюза местные кредиторы еще более лояльны, нежели к россиянам.

Англия предлагает иностранным гражданам кредитные средства в размере до 70% от стоимости недвижимости со сроком выплаты ипотеки от 3 до 20 лет, но с небольшими оговорками. Ограничения могут касаться покупки недорогого жилья: в этой ситуации кредиторы более тщательно проверяют документы покупателя, и более строго подходят к оценке недвижимости.

Германия по праву занимает третье место в этом списке. Здесь нерезиденты ЕС проходят довольно строгую проверку на предмет подтверждения доходов. Это создает затруднения при оформлении ипотеки россиянами. Наибольший размер выдаваемых кредитов равен 60% на срок от 5 до 20 лет. В Австрии ситуация в плане доступности получения ипотечного кредита гражданами РФ во многом схожа с Германий.

Следующая категория — это государства, где оформить ипотеку несложно, но условия банков не так заманчивы, как у стран, возглавляющих рейтинг. К ним относятся Кипр, Израиль, Испания, Португалия и Финляндия.

В третью категорию стран вошли Швейцария, Италия, Турция, Чехия, Греция и Латвия. В этих странах российскому заемщику получить ипотеку довольно сложно, но вполне реально. Так, Греция на фоне повышения процентов по кредитам сократила максимальный размер оформляемых займов. При этом необходимость получения разрешения на покупку квартир и домов в министерстве обороны еще сильнее затрудняет процесс получения займа.

Болгария, Египет, Таиланд и Черногория — четвертая категория стран, в которых оформление ипотеки для наших соотечественников почти не представляется возможным.

Кстати, формулировка «просто» вовсе не значит, что западноевропейские кредиторы выдают гражданам России и СНГ ипотечные кредиты совсем без проверки. Часто в банках требуют справку о доходах за последние 2 — 3 года, при этом будет плюсом, если россиянин имеет счет за границей или рекомендательные письма от надежных кредитных учреждений.