27.04.2016 Без рубрики 0
Выгодная ипотека в банках Франции

13.1Хотя отечественные банки предпринимают различные действия для снижения процентной ставки по ипотечным кредитам, с банками стран Евросоюза им соперничать непросто: там гражданам России дают ссуды в валюте под гораздо более низкий процент. По сведениям риэлторов 50% недвижимости за рубежом наши соотечественники приобретают на заемные средства.

Обеспеченные российские граждане понемногу отходят после кризиса и уже начинают с новыми силами совершать инвестиции в заграничную недвижимость. Этому способствует некоторое снижение курса евровалюты, а также отсроченный спрос. Ведь немалая часть покупателей вкладывается в жилье за границей, продавая свою недвижимость в России, взамен покупая недвижимость во Франции цены.

Полезные долги

По словам экспертов, сегодня россияне покупают дома и квартиры за рубежом при помощи ипотеки так же часто, как и за собственные средства. Т.е. соотношение этих сделок примерно одинаково. А в некоторых странах, например, в Италии, процент сделок с ипотекой при приобретении престижного жилья составляет до 80% от общего количества.

Ипотечное кредитование популярно даже среди тех, у кого есть собственные средства в полном объеме. Недорогой кредит удобен бизнесменам, которые не считают правильным изымать деньги из оборота.

Кроме того, прибегая к использованию займов, получаешь возможность заработать хорошую кредитную историю, что имеет большое значение в Европе и США. Закрывая кредит вовремя, в дальнейшем можно получить ставку на несколько десятых процента ниже, что является достаточно крупной суммой. При этом банк досконально проверяет всю документацию на кредитуемые объекты.

Жилая площадь для вкладчика

В Европе получила широкое распространение следующая система инвестирования: жилые объекты приобретаются с условием заключение договора на их сдачу в аренду по определенный годовой процент продавцу, – к примеру, управляющей компании. Это дает возможность увеличивать, и даже удваивать прибыль с вложенных средств.

Довольно востребованной на рынке инвестиций в недвижимость по мнению риэлторов является Англия и Швейцария. Эксперты дополняют этот список Францией и Австрией. Их кризис практически не коснулся, поэтому условия ипотеки в этих странах почти не изменились. При этом от вложения средств в объекты Греции и Болгарии знатоки советуют воздержаться.

Жесткий контроль

Кризисная ситуация в мире оказывает одновременно положительное влияние, способствуя приобретению недвижимости за счет снижения цен на нее, и отрицательное — заставляя зарубежные банки создавать более строгие условия и требования при выдаче займов. В первую очередь вырос уровень первоначальных взносов и ужесточились исследования платежеспособности иностранных заемщиков.

Статистические данные сообщают, что за последние полгода банками было одобрено около 70% заявок на ипотеку от граждан России, несмотря на то, что все документы готовятся испытанными агентствами и брокерами. В случаях независимого обращения наших соотечественников за ипотекой доля отказов гораздо выше. При этом придется несколько раз лично посетить банк, т. к. даже сведения об условиях предоставления ипотечных кредитов иностранцам, банк выдает только при личном визите.